안녕하세요. 법무법인 대건입니다. 임대차계약해지 내용증명서에 대해서 알아보겠습니다.

우선 내용증명이란 상호간의 채권 또는 채무의 이행 등의 득실변경에 관한 부분을 문서화하는 것인데요. 일반적으로 내용증명의 경우 손해배상청구, 계약해지 통보 등의 용도로 많이 사용됩니다. 내용증명 자체가 법적인 효력이 발생하는 것은 아닙니다. 오직 사실을 증명하는 목적으로 사용됩니다.

사실을 증명할 수 있는 증거다보니 법적분쟁에서 내용증명이 중요한 증거로 활용될 수 있습니다. 임대차계약해지 내용증명서는 임대차 계약의 해지에 관한 사항에 대해 증명하기 위해 작성하는 양식인데요. 임대차계약해지 내용증명서를 작성할 때에는 수신인과 발신인의 인적 사항 및 주소, 해당 부동산의 표시, 내용, 임대차 해지 내용 등으로 구분하여 각 항목에 정확한 내용을 기재해야 합니다. 임대차계약해지 내용증명서를 통해 해당 임대차 계약을 해지한다는 사실에 대한 증빙 서류로 활용할 수 있으며, 임대차계약해지 내용증명서를 작성함으로써 임대차계약해지에 관한 사실을 상대방에게 정확하게 전달할 수 있고 해당 임대차 계약해지를 효율적으로 진행할 수 있습니다.

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임대차계약해지 내용증명서를 어떻게 작성해야할지 잘 모르시는 분들을 위해 저희 법무법인가 양식을 첨부해두었습니다. 필요하신 분들은 다운받아 사용하시길 바랍니다. 그리고 이해를 돕기 위해 저희 법무법인 대건에서 사례를 하나 가지고 왔는데요. 다음 사례를 참고하시면 작성하기 더 편하실 겁니다.

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1. 귀하의 무궁한 발전을 기원합니다.

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2. 본인은 귀하에게 (주소) 소재 주택 1동을 월 임대료 000만 원에 임대중입니다만 귀하는 0000년 00월 00일부터 임차료를 지불하지 않고 있습니다. 그리하여 본인은 0000년 00월 00일부로 귀하에게 도달한 내용증명 우편으로 체납임차료의 지불을 최고한 바 있습니다만 귀하는 기간 내에도 지불하지 않았습니다. 그러므로 부득불 위 임대차 계약을 본 서면 도달로 해지하겠습니다.

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3. 본 서면 도달 즉시로 위 건물을 명도하여 주시기를 요청하며 만일 불응시에는 법적 조치도 불사하겠음을 통보하는 바입니다.

임대차계약해지 내용증명서를 작성하다가 어려운 점, 궁금한 점이 생기셨다면 지체하지 마시고 저희 법무법인 대건으로 전화주시길 바랍니다. 저희가 임대차계약해지 내용증명서 작성을 도와드리겠습니다. 부담가지지 마시고 편안한 마음으로 전화주세요. 늘 친절하게 상담 도와드리겠습니다. 혼자 임대차계약해지 내용증명서를 작성하셔도 되지만, 법적 자료로 남게 되는 것이기 때문에 가급적 전문 변호사를 선임하여 작성하는  것이 좋은데요.

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향후 생길 수도 있는 법적분쟁에서 불리하지 않을 수 있기 때문입니다. 임대차계약해지 내용증명서 작성 관련 문의 및 변호사 선임 관련 문의를 하고 싶다면 저희 법무법인 대건으로 얼마든지 전화주세요. 감사합니다.