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안녕하세요, 법무법인 대건 종합법률센터입니다.

얼마 전까지만 해도 부동산 시장의 거래가 활발하게 이루어지면서 젊은층까지 부동산 투자에 관심을 갖는 사람들이 늘어났습니다.
그 과정에서 전세 및 매매가가 기하급수적으로 폭등하며 무리하게 대출을 받아 거래하는 사례도 빈번하게 나타났습니다.

소액의 자금이 있다고 해도 그 자본금을 가지고 대주단을 형성하여 PF 대출을 받아 부동산 개발 사업을 시행하는 경우도 상당히 많이 있었습니다.
그 부동산 열기가 한풀 꺾이기 시작하고, 세계적인 금리 인상으로 상황이 반대로 흘러가고 있습니다.

무리하게 대출을 일으킨 분양 현장에서는 채무불이행으로 공사를 지연하거나 중단하는 상황이 생겨나고 있습니다.
이에 따른 피해는 고스란이 수분양자들이 떠안게 되는데요.

중도에 분양 계약을 해지하려는 사람들도 있지만, 해지시에 위약금을 물어야 함은 물론이고 대위변제한 중도금, 이자, 마케팅 및 기타 비용까지 요구하고 있기 때문에 막대한 위약금을 물어줄 금전적 여유가 없어 별다른 수 없이 계약을 유지하는 경우가 대부분입니다.

그러나 분양까지 마무리 지을 의사나 능력이 없음에도 무리하게 분양대금을 받아 상당한 기간 준공을 지연시키거나 사업을 완수하지 못하면 사기죄로 성립될 가능성이 높습니다.
특히 분양대금을 횡령하는 사례도 많이 일어나고 있는데요, 분양대금은 시행사나 시행사 대표 계좌로 입금해선 안 되며 반드시 계약서에 지정된 신탁사 계좌로 입금해야 합니다.

실제 시행사나 대표 계좌로 입금해서 피해를 본 피해자가 많습니다.
실제 사업을 진행할 의사가 있었거나, 사업이 진행됐다고 해도 분양 계획 당시 설명한 일정과 내용대로 사업을 진행할 능력이 없는 것으로 판단되면 사기죄로 성립될 수 있습니다.

만일 부동산 사기로 피해를 입었다면 반드시 부동산 사기 사건을 여러차례 다뤄온 전문변호사의 조력이 필요하겠습니다.
특히 이와 같은 사건은 초기에 신속하게 대처하는 것이 필요하기 때문에 혼자서 대응하지 마시고 저희 법무법인 대건에 전화해주시길 바랍니다.

실제로 저희 대건에서는 부동산 사기 사건과 관련하여 여러 차례 사건을 다루고 승소한 경험을 보유하고 있으며, 필요시에는 법적대응(민, 형사 포함)을 진행하여 승소 확률을 높이기도 하였습니다.

어떤 방식이 가장 현명하고 효과적인지를 여러 판례와 노하우를 바탕으로 판단하여 대응해드리고 있습니다.

전문변호사들이 팀을 이뤄 보다 더 체계적으로 대응해드리고 있는 만큼 신뢰할 수 있는 종합법률센터라고 말씀드리고 싶습니다.

아래에 문의하실 수 있도록 연락처와 카카오톡 채팅방 링크를 기재해드렸으니 고민하지 마시고 바로 전화 및 문의해주세요.

24시간 상담이 가능하오니 편하실 때 연락해주시길 바랍니다.

감사합니다.