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안녕하세요.
법무법인 대건 부동산 소송센터입니다.

​ 올해도 코로나 19 상황이 길어짐에 따라서 지금 우리 사회 곳곳에서 여러 갈등이 빚어지고 있고, 부동산과 관련하여 발생하는 관련 갈등의 사건의 수가 급격하게 증가함에 따라서 많은 사람들이 주거에 대한 불안정 또한 더불어 경험하고 있는 것으로 보입니다.

​ 특별히, 최근들어 집주인과 세입자 사이에서 불화가 심해지며 법적 대응을 통하여 문제를 해결하려는 분들이 많아지고 있는데요, 이러한 상황 중에 가장 대표적인 법적 대응으로는 전세금 반환소송'을 이야기할 수 있겠습니다.

전세금 반환 소송이란, 주거 계약 연장하고자하는 의향이 없는 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 않는 집주인을 상대로 대응할 수 있는 소송입니다.
​ 정해진 기한 이내에 전세보증금을 돌려받지 못한 상황이라면, 집주인의 경제적인 능력을 의심해 보아야 하는데요.

이런 경우 대부분 세입자의 전세 보증금을 집주인이 필요한 곳에 이용하여 반환 능력을 상실하였을 가능성이 높으니, 이와 같은 상황에는 전세보증금을 받을 수 있는 단계가 매우 복잡해집니다.
집주인이 파산을 하여 경매를 통한 관련 절차를 밟게 된다면 길게보면 1-2년이라는 시간이 소요될 수 있기에 반드시 전문 변호사의 도움을 받아 사건 초기에 강력 대응을 갖춰놓는 것이 필요합니다.

​ 전세보증금, 되돌려받지 못한 상황에 처해 있다면? 법무법인 대건 부동산 소송센터 코로나 19와 더불어 힘든 경제 상황에, 생각치도 않은 무리한 대출을 받아서 살 장소를 찾아보고 있다면 전세보증금을 되돌려받지 못하게 되는 상황은 매우 중요한 문제일 뿐더러, 삶에있어서 결정적인 타격을 맞게된 상황과 다름이 없는 일이 되버릴 것입니다.

앞서서 이야기한대로, 전세보증금 반환소송은 여건이 좋지 않을 케이스에경우 1-2년이라는 긴 기간이 필요한 소송일 수 있기에 집주인과 말이 통하지 않는 상황에 놓였다고 느껴지신다면 가능한 빠른 시일내에 전문 변호사와 같이 법적으로 대응을 하는 것이 바람직합니다.

​ 전세금 반환청구소송에서 가장 중요한 것은 세입자의 대항력에 대한 여부입니다.
대항력은 전입신고와 확정 일자를 받을 때 1차적으로 가지게될 수 있고, 임대인의 동의를 받아서 전세권을 설정하고 임차권 등기명령을 신청, 이러한 절차 외에도 내용증명을 전달하는 단계를 통해 강화하실 수 있습니다.

그렇지만 이와 관련한 전문 변호사가 아니라면 제대로 대비하기 어려울 정도의 준비해야 할 문서와 법률적인 제약이 많기 때문에 효율적인 해결을 위해 전문적인 변호사와 함께 사건을 진행하실 것을 추천드립니다.

​ 저희 법무법인 대건 부동산 소송센터는 전세금반환소송 위해 변호사 선임에 관한 금액도 의뢰인의 입장을 최대한으로 고려하여 합리적인 비용에 관해 진행해드리고 있습니다.

깊이있는 심층 상담을 통해 문제의 난이도와 소송의 규모를 인지해야만 정확한 비용을 안내받으실 수 있기에, 의뢰주시는 것에 부담 느끼시지 않으셔도 되니 언제든 사건 관련해 궁금한 점이 있으시다면 하단의 전화번호와 카톡 주소를 통해서 궁금하신 점을 문의하여 상담 진행하시는 것을 바랍니다.

오로지 부동산 관련 분쟁만을 다루고 있는 전세금 반환소송 전문 경험이 많은 변호사가 의뢰인의 권리 회복을 위해 최고의 법률 서비스를 해드리도록 하겠습니다.