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안녕하세요 법무법인 대건 행정소송센터입니다.

건물을 건축하기로 결정하고 건축허가절차를 꼼꼼히 진행하셔야 합니다.
그러기 위해서는 수월하게 절차를 진행하기 위하여서는 법적인 절차를 제대로 확인하고 휘말리지 않도록 해야 합니다.

건축을 새롭게 하려고 하거나 또한 직접 토지를 매입하고 건물을 건축하는 사람들이 많아지고 있는 만큼 해당 절차가 어떤 식으로 진행되는지 꼭 알아보셔야 합니다.
만약에 제대로 알아보지 않고 진행하다 보면 법적 문제들이 발생할 수 있기 때문입니다.

현재 건축을 계획중에 있는 분이라면 꼼꼼하게 알아보시고 진행하길 바랍니다.
건축허가절차에 있어서 먼저 살펴보아야 할 부분은 대상이 어떤 것인지 입니다.

건물을 신축하는 경우 대수선이 필요한 경우라고 할 수 있다고 보게 됩니다.
연면적인 100㎟를 초과하는 경우나 바닥면적의 총합이 85㎡를 초과하게 되는 신축이나 증축, 개축, 재건축, 이전 등이 해당합니다.

그 이하의 면적에는 건축 신고가 필요하게 되므로 차이점에 따라 절차가 달라집니다.
건축허가절차를 거치지 않고 건너뛰게 되면 법적인 문제들이 생길 수도 있게 되므로 될 수 있는 대로 지키시는 것이 중요합니다.

건축 신고를 위반하게 되면 벌금에 처하게 되는 반면 건축 허가를 위반하였을 경우 벌금과 함께 징역형을 선고 받으실 수 있게 됩니다.
이와 같이 신고를 하고 허가를 받는 절차는 건너뛰지 마시고 꼭 지키셔야 합니다.

건축허가절차를 제대로 진행하시기 위해서는 과정을 살펴보셔야 합니다.
신청서 제출에 있어서는 건축뿐 아닌 대수선이나 용도 변경 등을 할 때에도 제출해야 하고 건축물의 개요와 대지 범위를 측정할 수 있는 서류와 검사 조서, 설계도면 등을 함께 제출되게 접수하셔야 합니다.

서류 접수 진행하신 뒤 허가가 나기 전까진 약 2주일 정도를 소요되게 됩니다.
신청서를 제출 뒤 건축 허가서를 교부하게 되는 것입니다.

보통 주택 채권이나 공과금 등도 납부 해야 하고 허가를 받은 뒤로 1년 동안 유효하기 때문에 해당 기간 내에 잘 확인하신 후에 진행시켜야 하겠습니다.
개인적인 사유에 따라 기간이 3개월에서 1회를 연장될 수가 있으므로 건축 허가서를 교부하고 난 뒤에는 기존에 지어진 건축물을 철거 절차 및 수선 절차를 진행됩니다.

이런 단계와 상황에 맞춰 진행 하기 위해서는 필요한 서류 및 그에 적합한 대응 방법을 혼자 진행을 하기에는 어려움이 생길 수 있기 때문에 해당 법률 지식이 풍부한 변호인과 함께 진행을 하는 것이 좋은 방법이 되실 수 있습니다.

법무법인 대건은 중앙 및 지방행정기관의 여러 부처에서 근무경험이 있는 고위공무원 및 행정관련 전문가들과 함께 협업하여 도와드리고 있습니다.

건축허가로 어려움을 겪고 있으시다면 전 검찰총장 및 전문 변호사들이 함께하는 법무법인 대건 행정소송센터로 언제든지 문의하시길 바랍니다.

법무법인 대건 02-537-9295 .